Аренда квартиры: как сдать, снять и решить спор
Собственник и наниматель подписывают один договор, а читают его каждый со своей стороны. Здесь разборы для обеих сторон: как подготовить квартиру и договор, сколько из платы останется после налога и простоя, когда депозит можно удержать и что делать, если жилец не платит или пора расставаться.
Собственнику
- Как сдать квартиру самому — календарь на две недели: документы, фотографии, показы, договор, акт и первый платёж.
- Сколько на самом деле приносит сдача — из платы вычитаем налог, простой, коммунальные платежи в пустые месяцы и мелкий ремонт.
- Жилец не платит — что делать с первого дня просрочки и до иска: письма, сроки, расчёт долга.
- Как расстаться с жильцом законно — правило трёх месяцев, акт и ключи, вещи, оставленные в квартире.
Нанимателю
- Квартиру, которую вы снимаете, продают — договор при продаже не прекращается: кому платить после сделки и что ответить на просьбу съехать раньше срока.
О депозите — в следующем разделе: правила там общие для обеих сторон.
Документы и деньги
- Налог со сдачи квартиры — самозанятость, НДФЛ или патент: ставки, отчётность и расчёт на одной квартире.
- Депозит при аренде — чем износ отличается от ущерба, за что удержать можно, а за что нельзя, и как оформить возврат.
Свежие записи — в списке ниже. Кто готовит материалы и на что они опираются — на странице О проекте, адрес для замечаний к статьям — в Контактах.
Последние публикации
-
Как расстаться с жильцом законно
Порядок для собственника: правило трёх месяцев, календарь расставания, акт и ключи, что делать с оставленными вещами и если жилец не съезжает.
-
Сколько на самом деле приносит сдача квартиры
Шаблон расчёта для собственника: из платы вычитаем налог, простой, коммунальные в пустые месяцы, мелкий ремонт и замены — и получаем чистый доход, а не валовую сумму.
-
Квартиру, которую вы снимаете, продают: что делать
Договор найма при продаже квартиры не прекращается: новый собственник становится на место прежнего наймодателя, и условия остаются теми же. Требование «освободите к сделке» — предложение, а не обязанность.
-
Жилец не платит: что делать с первого дня просрочки
Спокойный порядок для собственника — от первого напоминания до суда: сроки, письма, расчёт долга и то, чего нельзя делать ни на одной неделе.
-
Депозит: за что удерживают законно, а за что нельзя
Износ против ущерба, что считается законным удержанием, как доказывается состояние квартиры и что делать, если депозит не возвращают.
-
Налог со сдачи квартиры: самозанятость, НДФЛ или патент
Три основных режима для собственника одной квартиры: ставки, отчётность, взносы и штрафы. Считаем на условной плате и выбираем по своей ситуации.
-
Как сдать квартиру самому: календарь на две недели
Порядок действий собственника от документов и фото до акта, счётчиков и первого платежа — по дням, без агента и без лишнего ремонта.
-
Как снять квартиру иностранному гражданину
Как снять квартиру иностранному гражданину на сайте Блог об аренде недвижимости. В разделе вы найдете много интересного.
-
Как снять квартиру студенту
Как снять квартиру студенту на сайте Блог об аренде недвижимости. В разделе вы найдете много интересного.
-
Как снять квартиру с домашними животными
Как снять квартиру с домашними животными на сайте Блог об аренде недвижимости. В разделе вы найдете много интересного.
-
Осмотр квартиры перед покупкой: практический чек-лист
Осмотр квартиры перед покупкой: практический чек-лист на сайте Блог об аренде недвижимости. В разделе вы найдете много интересного.
-
Как выбрать район для съёма квартиры
Как выбрать район для съёма квартиры на сайте Блог об аренде недвижимости. В разделе вы найдете много интересного.
